1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
40.0万円/㎡
前年比+8.2%
さいたま市大宮区
65.4万円/㎡
前年比+47.0%
オーベル大宮櫛引
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩18分
1993年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,844万円
51.1万円/㎡
2,076
3,255
4,434
5,612
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,255万円〜4,434万円
43.3万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
オーベル大宮櫛引
3,480万円（46.3万円/㎡）/ 6階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 46.3万円 | 6階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,780万円 | 36.9万円 | 6階 | 75.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 39.6万円 | 6階 | 75.24㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/19 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,390万円 | 37.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/12 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,980万円 | 35.0万円 | 56.57㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/04 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,300万円 | 46.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、さいたま市大宮区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して29.2%割安です。
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